Vente maison 966 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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5 489 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Le repère immobilier - La Baule

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Description

Très beaux volumes pour cette maison des années 1998 de 176m2 en bon état, situé dans un quartier calme et résidentiel, elle comprend : Salon/ séjour de 45m2 très lumineux, grande cuisine ouverte sur terrasse plein sud, chambre parentale de plain pied. Un étage dessert une mezzanine , 2 chambres et une salle de bains. Garage de plus de 72m2 et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur l'enceinte du terrain. Beau jardin clos, très bien exposé et doté d'une jolie piscine. Plage et commerces accessibles en quelques minutes seulement en vélo ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 9275 - Réf Superimmo : ANVXZY9SS

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Caractérisques

Prix de vente : 966 000 €	Prix au m² : 5 489 € / m²
Taxe foncière : 2 950 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 46 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 213 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Terrasse
Année de construction : 1998	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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