Vente maison 615 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ifs (14123)

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3 494 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Florent QUEVENNE - Capifrance

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Description

Florent Quevenne vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine idéalement située sur la commune d'IFS Plaine, dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus de ville et tramway, tous accessibles à pied.
Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une superbe cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse couverte exposée sud-ouest — parfaite pour vos repas en extérieur.
Toujours de plain-pied, profitez d'une suite parentale de près de 30 m² composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC privatif.
Un WC indépendant, des espaces de rangement et un garage spacieux, carrelé et isolé complètent ce niveau.
À l'étage, le palier, donnant accès à une grande terrasse rooftop, dessert trois belles chambres (de 13,5 à 17 m²) ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC.
S'ajoute à cela une dépendance servant d'atelier, le tout sur un beau terrain clos et piscinable de 608 m², avec stationnement pour quatre véhicules, hors lotissement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.925079

Publiée le 08/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 340933639374 - Réf Superimmo : ANVXZMN4O

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 3 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 608 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 2022	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	Séjour de 456 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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