Vente maison 637 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Herblay (95220)

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3 619 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 8 parkings

Touati Kamel - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Magnifique Pavillon 8 pièces d'env 177 m² sur une parcelle d'env 800 m²
Proche de toutes commodités: écoles, commerces, A 15 et la gare d'Herblay à 1.8 km 5 min en voiture
Pavillon refait à neuf sans aucun travaux y compris l'isolation et le ravalement.
Vous y découvrirez, un spacieux salon séjour super lumineux, une cuisine neuve séparée qu'on peut ouvrir sur le salon, plusieurs espaces de rangements, 6 chambres spacieuses, 1 balcon, 2 salle de bain et 2 wc
Une accueillante Véranda d'env 35 m² pour des moments agréables ainsi qu'une terrasse donnant sur jardin
Parmi les autres atouts de ce charmant lieu de vie:
Ce grand terrain avec espace vert, plusieurs places de stationnement (facilement 7/8 voitures)
Abri de jardin et espace de rangement
Il n'attend que vous !! une visite s'impose !!
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est de 1750 à 2410€ prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Ce bien vous est présenté par Kamel Touati , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 107646DHI718 - Réf Superimmo : ANVXZR846

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Caractérisques

Prix de vente : 637 000 €	Prix au m² : 3 619 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 796 m²	1 garage - 8 parkings
1 terrasse	Climatisation
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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TOUATI KAMEL - DR HOUSE-IMMO

Siren : 491348926 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521