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3

Vente maison 3 500 000 €
176 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Grimaud (83310)

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  • 19 886 €/m²
  • Exclusivité
KELLER WILLIAMS PARTNERS

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Description

Opportunité rare d'acquérir l'unique triple maison de pêcheur à la vente à PG1.
La surface actuelle est de 176m2 avec la possibilité d'atteindre environ 186m2 après travaux. Des espaces lumineux et accueillants sur chaque étage.
Ce bien d'exception offre une combinaison parfaite d'authenticité et de potentiel de modernisation.
PG1 est la première tranche du port imaginée par le célèbre architecte Spoerry, apportant à Port Grimaud cet aspect si singulier.
Proximité immédiate avec la plage.
Côté quai, vue exceptionnelle, dégagée sans vis-à-vis. L'amarrage s'étend sur une longueur de quai de 13.50m et de 15m de longueur dans le canal.
L’état extérieur de la maison ne nécessite aucun travaux : toiture, gouttière, terrasses, clôture, volets et huisseries ont été restaurés ces dernières années.
Fort potentiel de création de valeur intérieur : plomberie, électricité, sanitaire, cuisine, peinture sont à prévoir. Des visuels d'exemple après rénovation sont affichés.
2 boxes de garages privés, situés à l’entrée de PG et réservés à PG1 complètent ce bien exceptionnel.
Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au
Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Maj le 25/08/2025 - Réf. agence : 907-PM - Réf Superimmo : ANVXX8B8K
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Caractérisques
Prix de vente : 3 500 000 €Prix au m² : 19 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 8 pièces - 4 chambres5 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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