Vente maison 349 750 €

176 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Grand'Landes (85670)

Proche du bourg ! Découvrez cette maison contemporaine aux volumes généreux, sur un terrain clos. Maison de 176 m² édifiée en 2009, de beaux espaces à commencer par l'entrée avec placard et accès à la pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse avec accès sur les deux terrasses de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, 3 chambres, une grande salle de bain et WC séparé. Un espace aménageable pour un bureau ou autre donne accès à l'étage, où l'on trouve la quatrième chambre, avec coin dressing ainsi qu'une splendide terrasse avec vue sur la campagne. Un garage attenant de 53 m² et atelier de 13,20 m². Les plus : - Style contemporain - Pompe à chaleur (chauffage au sol) - Grands espaces - Terrain clos (portail électrique) - Très proche des écoles Le tout sur un terrain entièrement clos de plus de 1200 m², idéal pour la tranquillité et la sécurité de toute la famille. Parfait mélange de confort et de modernité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 349 750 €	Prix au m² : 1 987 € / m²
Taxe foncière : 616 €

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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