Vente maison 199 900 €

176 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fismes (51170)

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1 136 €/m²
2 Parkings

Adeline PREVEL - SAFTI

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Description

Maison de charme années 1920 - 176 m² - Hyper centre de Fismes.
Emplacement d'exception : En plein cœur de Flim, à deux pas des commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère des années 1920, alliant le cachet de l'ancien et un très bon état général.
Superficie :
Maison : 176 m² habitables
Parcelle : 397 m²
Construction : pierre et briques rouges
Toiture : ardoises naturelles (en très bon état, moins de 20 ans.
?? Description des niveaux :
Rez-de-chaussée :
Chaufferie/buanderie avec accès direct au jardin.
Bâtiment annexe, idéal pour un futur T1 (potentiel locatif ou espace indépendant)
?? 1er étage (quelques marches à monter) :
Salon et salle à manger avec superbes cheminées en marbre (non tubées)
Cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin
1 chambre
1 salle d’eau
1 WC indépendant
?? 2e étage :
4 chambres lumineuses
1 salle de bains
?? 3e étage :
Combles aménageables avec déjà une pièce existante dédiée aux loisirs ou à transformer selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, etc.)
Fort potentiel :
Cette demeure peut être habitée en maison familiale ou transformée en trois lots distincts :
1. T1 en RDC dans le bâtiment sur jardin
2. Appartement de 70 à 80 m² au 1er étage
3. Appartement indépendant au 2e + combles privatifs
Idéal pour investissement locatif, colocation ou famille intergénérationnelle.
Extérieurs :
Joli jardin sans vis-à-vis
Stationnement aérien possible
À noter :
Maison non raccordée au tout-à-l’égout
Chauffage au fuel.
Coup de cœur assuré pour les amateurs de belles pierres et d’espaces modulables au cœur de la ville.
Contactez-moi pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 0651781904, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699 - SAFTI – PREVEL Adeline, Conseiller indépendant

Publiée le 19/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1506893 - Réf Superimmo : ANVXZ3GZW

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 136 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 394 m²	2 Parkings
Année de construction : 1920	Séjour de 28 m²
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

396 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

115 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 6,2%

199 900 €

19 juillet 2025

213 000 €

Localisation

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