Vente maison 380 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Entre-deux-Guiers (38380)

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2 159 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel

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Description

Située dans le village d'Entre deux Guiers, ancienne maison bourgeoise, entièrement rénovée sur trois niveaux + Sous-sol complet. Cachet de l'ancien préservé : Hauts plafonds, parquets, carreaux de ciment, etc ... Grande entrée ouvrant sur cuisine indépendante toute équipée, salle à manger de 20 m2 et vaste salon de 35 m2 ouvrant sur une véranda et jardin. Un WC et une salle d'eaux. A l'étage, 4 chambres dont trois grandes chambres, une salle de bains. Au dernier niveau, 80 m2 restants à exploiter ; deux chambres dont l'aménagement est à terminer et divers combles. Au sous-sol, de nombreuses annexes faisant 80 m2 en tout : Buanderie, chaufferie, atelier, etc ... La parcelle de jardin est entièrement plate, clôturée et fermée par un portail automatique. La cour d'accès, permet de stationner jusqu'à 3 véhicules et dessert une petite annexe faisant garage et atelier. Chauffage central hydraulique avec chaufferie au bois (Granulés) - Installation récente, performante et automatisée.
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5120.00 et 6970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM1076-BONJOUR2 - Réf Superimmo : ANVXYVGFK

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 159 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 garage - 3 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage individuel	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 120 € / an

Maximum : 6 970 € / an

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