Vente maison 88 500 €

176,6 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Daumazan-sur-Arize (09350)

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501 €/m²

LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

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Description

Charmante maison de village avec grange à réhabiliter – Un beau potentiel à saisir !
Située au cœur du village dynamique de Daumazan-sur-Arize, à quelques pas de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, presse, supérette, pharmacie…), cette spacieuse maison de village et sa grange attenante n’attendent que vous pour retrouver tout leur éclat !
Une maison au cachet authentique
D’une belle superficie, cette maison offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux avec insert, ainsi qu’une grande cuisine ouverte donnant sur une petite cour intime de 3 m². Vous y trouverez également un espace buanderie-cellier pratique et un WC.
À l’étage : 4 grandes chambres lumineuses, deux paliers pouvant être aménagés en bureau ou dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Combles aménageables : Déjà isolés en laine de roche, ils offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies !
Des atouts déjà en place !
Maison raccordée au tout-à-l’égout
Double vitrage sur toutes les ouvertures
VMC double flux et radiateurs récents
Toiture et charpente révisées
Une grange à réinventer
À quelques pas de la maison, une grange en pierre de 50 m² sur deux niveaux offre un bel espace à réhabiliter selon vos projets : atelier, garage, loft, logement indépendant... laissez libre cours à votre imagination !
Quelques travaux à prévoir
Rafraîchissement général, cuisine à aménager et électricité à revoir, mais le potentiel est immense pour en faire un véritable cocon familial ou un projet de location.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Contactez-nous vite pour une visite !
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Manon FIGAROL/ Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 978 813 681 / 07.85.28.36.32 /

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 149 - Réf Superimmo : ANVXN0EZI

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Caractérisques

Prix de vente : 88 500 €	Prix au m² : 501 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176,6 m² - 7 pièces - 4 chambres	Travaux à prevoir
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2021.

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