Vente maison 399 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Colembert (62142)

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2 267 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

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Description

Nouveauté dans votre Agence Stéphane Plaza Immobilière de Boulogne-Sur-Mer
-Gite de 176,58 m2 à Colembert -
Cette charmante maison de 176,58 m2, construite en 2006, est située dans le secteur prisé de Colembert. Avec son agencement fonctionnel et ses espaces généreux, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Rez-de-Chaussée:
-Hall d'entrée lumineux
-Salon accueillant
-Salle à manger spacieuse
-Cuisine moderne et équipée
-Chambre principale
-Chambre supplémentaire
-Salle de bains élégante
-Cellier pratique
-WC séparé
1er Étage:
-Mezzanine offrant un espace polyvalent
-Chambre 3 avec vue dégagée
-Chambre 4, idéale pour les enfants
-Chambre 5 pour des invités ou un bureau
-Salle de bains supplémentaire
-WC indépendant
Sous-sol Complet:
-Double garage pour un stationnement sécurisé
-Cave spacieuse pour le stockage
Extérieur:
-Un jardin bien entretenu entoure la maison, offrant un espace extérieur privé et paisible pour profiter des journées ensoleillées.
Cette propriété est idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un équilibre parfait entre intimité et accessibilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jules au 06.02.38.79.96 . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jules Henebel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914109970 - Boulogne sur mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 286 - Réf Superimmo : ANVXV1LN1

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 267 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine aménagée	2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2021.

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