Vente maison 549 000 €

176 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cestas (33610)

iad France - Alexandra Boucard vous propose: CESTAS PIERRETTE – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE.
Dans un quartier paisible de Cestas, laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 176 m² sur 790 m² de terrain, alliant espace, luminosité et confort.
Au rez-de-chaussée, le vaste séjour avec cheminée s’ouvre sur la cuisine équipée formant ainsi un espace de vie chaleureux et convivial.
Une véranda attenante à la cuisine, équipée d’un jacuzzi, prolonge cet espace de vie et donne directement accès au jardin et à la piscine, parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité
Un couloir dessert un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparées.
À l’étage, deux chambres climatisées offrent confort et intimité : une chambre mansardée aux beaux volumes, idéale pour un adolescent, salle de jeu ou de télétravail et une suite parentale avec salle d’eau et toilettes.
Deux garages (dont un équipé d’une cave) et un pool house ajoutent praticité et confort à votre quotidien.
Bonus : un portillon permet un accès direct à la forêt pour profiter de balades en pleine nature.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de la ville.
Venez découvrir cette jolie maison familiale sans tarder et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 3 119 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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ALEXANDRA BOUCARD - IAD

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