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Vente maison 395 000 €
176 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Caunes-Minervois (11160)

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  • 2 244 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
3G IMMO - Olivier TIRAMANI

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111 avis
06 24 42 21 95
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Description

Grande villa de plain-pied de 176m² habitable avec studio, cuisine d'été et piscine. Vue dégagée. A vendre Caunes-Minervois. Dans un cadre agréable, construction traditionnel de 2003 sur une belle parcelle de plus de 3500m² en terrasse. Construction stabilisée par pieux. Visite virtuelle immersive 3D Matterport disponible. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Caunes-Minervois. Caunes-Minervois village au nord de l'Aude limitrophe avec l'Hérault, possède un riche patrimoine et les célèbres carrières de marbre rouge. Village avec commodités. Maison principale de 152m² et un studio indépendant de plus de 23m² à finir. Implantée sud / sud-est offrant une vue apaisante sur ma piscine et le paysage du Minervois. Extérieur méditerranéen aménagé, équipée d'un système d'arrosage automatique par goutes à goutes. Un perron couvert de 10m² protège l'accès à la maison. Une grande entrée avec penderie et toilettes indépendant, ouvert sur une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 53m², et des baies vitrées à galandage pour accéder à la terrasse. Une cuisine ouverte de 14m² avec un cellier de pratiquement 9m². Permettant l'accès à la cave, le garage et le studio. La partie nuit offre, 4 chambres, deux chambres communiquent avec salle d'eau et toilettes. Une salle de bains avec cabine de douche et parquet bois marin et des toilettes indépendants. Une grande cave de plus de 26m². Un garage avec porte motorisée de 26m². Au dessus de celui-ci le studio à finir. Pour compléter un grand coin cuisine d'été de 37m² avec local technique pour la piscine de 4,8m² et une salle d'eau avec toilettes de 4,55m². Une piscine 10x5, prévoir le changement du liner. Un puits et cabanon en pierres sèchent sur la parcelle. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 819 412 166, Tel : 06 24 42 21 95, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 179094OT-1462400251

Publiée le 06/10/2023 - maj le 28/04/2024 - Réf. agence : 17909 - Réf Superimmo : ANVXTK36W
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 244 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.3gimmobilier.com/bareme_agent2022_avril.php

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 518 m²1 garage - 3 parkings
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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