Vente maison 472 500 €

176 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Caours (80132)

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2 685 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Agence Partners

397 avis

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Description

Découvrez cette propriété aux portes d'Abbeville d'une surface de 175 m² habitables.
Elle se compose d'une entrée desservant un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de + de 50m². Une chambre disposant d'un point d'eau, wc indépendant ainsi qu'un bureau.
Une véranda de 23m² vient apporter un espace supplémentaire au rez-de-chaussée, avec un accès sur une terrasse et une vue dégagée sans vis à vis sur le jardin.
A l'étage, une pièce palière desservant 4 chambres dont 2 disposant de point d'eau (lavabo) et une autre avec un grand dressing de qualité. Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, wc indépendant viennent compléter l'étage.
Ce bien dispose d'un sous-sol complet compartimenté (cave, atelier, espace buanderie/lingerie et double garage avec portes motorisées installées récemment).
La maison est édifiée sur une parcelle de 2274m².
Un double garage de 35m² est également présent sur le terrain venant apporter un espace de stockage supplémentaire ou de stationnement.
Ce bien est chauffé par des radiateurs électriques, ainsi qu'un poêle à pellets neuf.
Le bien est équipée de menuiseries double vitrage.
Visites sur RDV uniquement au 03.22.28.00.00
Notaire maître BOUTHORS - ABBEVILLE
Référence agence : 5292

Publiée le 14/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : KL8W-ONT-0RT - Réf Superimmo : ANVXYSR15

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 685 € / m²
Taxe foncière : 1 354 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	176 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 274 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel électrique
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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