Vente maison 2 240 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

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12 727 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

KELLER WILLIAMS HLC

516 avis

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Description

Idéalement située à seulement 10 minutes en voiture du Palais des Festivals et des plages de la Croisette, cette magnifique maison de 176 m² habitables sur un terrain de 840 m² offre un cadre de vie unique entre sérénité et proximité du centre-ville.
Deux appartements indépendants pour un maximum de flexibilité !
• À l'étage (73 m²) : Un vaste séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
• Au rez-de-jardin (58,26 m²) : Un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle de bain et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Dépendances et extérieurs :
• Deux chambres indépendantes (14,99 m² et 15,56 m²) avec salle d'eau et WC privatif.
• Garage transformé en buanderie.
• Grande terrasse de 50 m² exposée Ouest avec stores bannes électriques à l'étage, ainsi qu'une seconde terrasse au rez de jardin.
• Superbe jardin paysager avec terrain de pétanque.
• Nombreuses places de stationnement.
• Demande d'autorisation de piscine en cours !
Pourquoi choisir cette maison :
- Emplacement idéal proche des plages et du centre.
- Terrain spacieux et aménagé pour un cadre de vie agréable.
- Idéal pour habitation principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
- Véritable havre de paix en plein cœur de Cannes.
Contactez moi dès maintenant pour une visite exclusive !

Publiée le 29/07/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 411085 - Réf Superimmo : ANVXZ6BU8

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Caractérisques

Prix de vente : 2 240 000 €	Prix au m² : 12 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 840 m²	2 niveaux
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Jardin privatif
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 003 € / an

Maximum : 1 357 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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