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Vente maison 249 000 €
176,5 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Bussières (42510)
176,5 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Bussières (42510)
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- 1 411 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté dans votre agence Sixième Avenue de Feurs, cet ancien corps de ferme rénové avec petite mare - Sainte-Colombe-sur-Gand (Loire 42540) Située dans un petit hameau isolé, sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, calme et préservé. Habitation: - Rez-de-chaussée : une grande cuisine familiale attenante à une vaste salle à manger ouverte sur un salon lumineux avec vue, deux chambres, un WC, une salle d'eau et une buanderie. - Étage : quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. Dépendances: Une grange attenante d'environ 80 m² au sol, aménageable sur deux niveaux, complète l'ensemble. Terrain et environnement Implantée sur plus de 1,7 hectare de terrain arboré en position dominante, la propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée. Elle dispose également d'une petite mare privée, parfait pour abreuver les animaux. Confort et performance énergétique : - Menuiseries extérieures en double vitrage - Pompe à chaleur air/eau alimentant un réseau de radiateurs - Combles isolés - Assainissement individuel aux normes Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité et d'authenticité. La commune de Sainte-Colombe-sur-Gand, nichée dans les Monts du Forez, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant bien reliée aux grands axes. Elle se situe : - à 15 minutes de Roanne, - à 20 minutes de Feurs, dynamique petite ville du Forez, - à 1h10 de Lyon via l'A89, - à 1h de Saint-Étienne, - et à 1h30 de Clermont-Ferrand. Vie locale et commerces: Le village dispose de commerces de proximité essentiels (épicerie, boulangerie, bar-restaurant), ainsi que d'un plan d'eau apprécié pour les loisirs. - A Bussières (10 minutes), on trouve des commerces de complément : supermarché, pharmacie, maison de santé, écoles, restaurants et services variés. - A Feurs (20 minutes), véritable pôle de vie locale, se trouvent de nombreuses infrastructures : collèges et lycées, gare SNCF (ligne directe vers Lyon), supermarchés, commerces de centre-ville, services de santé, équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un marché réputé chaque mercredi matin. Cadre de vie: Sainte-Colombe-sur-Gand séduit par son patrimoine rural, ses espaces naturels et ses sentiers de randonnée. Elle offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la plaine du Forez, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : 433 - Réf Superimmo : ANVXZE5AW
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 411 € / m² |
| Taxe foncière : 319 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176,5 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 17 314 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 garages - 4 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 926 € / an
Maximum :
2 606 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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