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20
Vente maison 735 000 €
176 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Brunoy (91800)
176 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Brunoy (91800)
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- 4 176 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Chabane vous propose: Maison des années 1900 située à 35 minutes de la porte de Bercy. Amoureux des maisons de caractère, cette demeure est faite pour vous !
Située dans un quartier résidentiel recherché de Brunoy, à proximité immédiate de la forêt, des commodités cette maison au charme indéniable associe harmonieusement l’élégance des matériaux d'époque et le côté sobre du style contemporain.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les carreaux de ciment d’époque et l’atmosphère chaleureuse du double séjour agrémenté de sa cheminée authentique.
La grande cuisine équipée, rénovée récemment avec son espace dînatoire s’ouvre sur une superbe pergola couverte — un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du jardin en toute saison.
Une première chambre avec douche ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, place à la suite parentale, spacieuse et lumineuse, avec son accès à une terrasse privative. Vous y trouverez également une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés.
Une seconde terrasse vient prolonger cet espace de détente.
Le dernier étage offre deux belles chambres supplémentaires et un dressing central, parfait pour une grande famille ou pour accueillir confortablement vos invités.
Le sous-sol partiel comprend une buanderie, un espace chaufferie, une authentique cave à vin, et des zones de stockage bien pratiques.
Le jardin , fleuri et arboré, entoure la maison et permet de stationner deux véhicules à l’intérieur de la propriété sur la cour gravillonnée de l'entrée .
Rare sur le secteur, cette maison allie charme, confort et élégance, dans un environnement privilégié.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1879878 - Réf Superimmo : ANVXZSGDO
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| Prix de vente : 735 000 € | Prix au m² : 4 176 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 790 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 160 € / an
Maximum :
5 660 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2024.
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