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Vente maison 212 000 €
176 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bollène (84500)
176 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bollène (84500)
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- 1 205 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE : Charmante Bâtisse avec Potentiel Exceptionnel
Nous vous présentons cette belle bâtisse , située dans un secteur très apprécié et à proximité de toutes les commodités. Ce bien rare combine le charme de l'ancien et un potentiel indéniable, parfait pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet ambitieux.
D'une superficie généreuse, cette propriété comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des amis. Vous découvrirez également deux salles de bains bien agencées, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Un bureau est à votre disposition, permettant de travailler dans un cadre calme et inspirant, idéal pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et personnelle. En outre, un appartement de type T2 avec un accès indépendant complète cette offre, ce qui en fait une opportunité parfaite pour des locations saisonnières, de la colocation, ou pour accueillir des proches.
À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin, un véritable espace de sérénité où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. La piscine, quant à elle, vous apportera une touche de fraîcheur et de convivialité durant les mois d'été, idéale pour se détendre ou organiser des barbecues entre amis.
Cependant, il est à noter que cette maison nécessite un certain nombre de travaux pour lui redonner tout son lustre. Des rénovations relatives à la toiture, à l'électricité, à l'isolation ainsi qu'au mode de chauffage sont à prévoir. Bien que ces travaux nécessitent un budget conséquent, ils représentent également une formidable opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos aspirations.
Ce bien offre ainsi un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, charme et praticité grâce à sa localisation recherchée. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cette belle bâtisse en un véritable chez-vous, conforme à vos envies.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier!
Référence agence : 1089
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 1MJV-AP6-SCI - Réf Superimmo : ANVXYNJTY
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 1 205 € / m² |
Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 176 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 939 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 390 € / an
Maximum :
7 330 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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