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Vente maison 581 000 €
176 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bellou-en-Houlme (61220)
176 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bellou-en-Houlme (61220)
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- 3 301 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nadia Lelarge vous propose: Voici un bien rare au coeur du bocage normand, aux portes de la Suisse normande, à 1h de Caen, 40 mns du Haras national du Pin, et 1h15 de Ouistreham.
Dans un hameau de 4 maisons, tout en ayant les commerces à proximité, cette maison a été pensée puis réalisée avec des matériaux et prestations de qualité sélectionnés avec soin: cuisine Perene, portes Garofoli, chauffage au sol PAC, aspiration centralisée, portail éléctrique et visiophone, emplacements extérieurs dédiés au stationnement...
Son extérieur paysager de 6 180 m2 environ totalement clos vous accueille avec sérénité, puis vous mène à 2 terrasses avec pergolas bioclimatiques.
Son hall d'entrée vous permet d'accéder à un beau séjour aux baies vitrées, ouvert sur une première terrasse orientée ouest, et une seconde orientée sud est. Cuisine ouverte pour un réel partage tant avec le séjour, qu'avec les 2 terrasses.
Viennent ensuite 3 chambres, 1 suite parentale avec douche à l'italienne et prestations au beau design, puis une SDB de plus de 13 m2 environ avec douche et baignoire balnéo.
Un salon de plus de 30 m2 environ baigné par la lumière sera votre havre de paix, d'autant qu'il donne accès à une pièce en mezzanine dotée d'un esprit de modernité et de design qui ne peut que vous porter à la sérénité !
Une buanderie, WC, ainsi qu'un double garage carrelé de près de 70 m 2 où tout vous est possible, viennent compléter ce plain pied.
Vous aurez même la possibilité d'accéder par le garage, à une 5e chambre indépendante sous combles.
Enfin, un bâtiment annexe de 55 m2 environ, construit en 2015, vous offre de multiples possibilités: activité indépendante, aménagement d'une dépendance pour vos amis de passage, protection de voitures de collection...
Vous l'avez compris, cette propriété à tout pour vous séduire, aussi au plaisir de bientôt vous la présenter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/09/2025 -
Réf. agence : 1846641 - Réf Superimmo : ANVXZHHO3
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| Prix de vente : 581 000 € | Prix au m² : 3 301 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 180 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2022.
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