Vente maison 456 750 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Beine-Nauroy (51490)

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2 595 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Piscine

Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES

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Description

A seulement 15 minutes de Reims, venez découvrir cette maison spacieuse de 176 m², construite en 1997 et parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 087 m² avec arbres fruitiers et vignes. Elle offre un salon-séjour lumineux d'un peu plus de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort optimal. L'étage dispose de trois chambres supplémentaires et d'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Particularité appréciable : une extension avec entrée indépendante et accès PMR, idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou un espace invité. Fonctionnelle et pratique, la maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant un garage double, une cave à vin, une buanderie chauffée et de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée avec abri, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Prix : 456 750 euros - Réf. 167 Contactez dès maintenant Guy Hoquet Reims Jean Jaurès pour organiser une visite. Marion TROCELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 18/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 167 - Réf Superimmo : ANVXZHBE9

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Caractérisques

Prix de vente : 456 750 €	Prix au m² : 2 595 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 087 m²	Piscine
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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