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Vente maison 269 900 €
176 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Beaufou (85170)

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  • 1 534 €/m²
Sonia JAUFFRIT - iad

Sonia JAUFFRIT - iad

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Description

iad France - Sonia JAUFFRIT vous propose: Maison familiale avec 5 chambres – située en lieu-dit à Beaufou proche des Lucs sur Boulogne et Bellevigny.
Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, en pleine nature.
Elle propose une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon, un séjour lumineux, ainsi qu’un bureau, une pièce annexe et un cellier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
La partie nuit comprend 4 chambres, toutes dotées de rangements, ainsi qu’une salle de bains avec douche, parfaitement pensée pour une vie de famille.
Une extension réalisée en 2011 vient compléter l’ensemble avec une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau privative.
À l’extérieur, vous profitez d’un grand terrain arboré, sans vis-à-vis, avec une terrasse bien exposée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un chauffage par géothermie et un assainissement conforme.
Un bien alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie à la campagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia JAUFFRIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1804670 - Réf Superimmo : ANVXZ0CZ2
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Caractérisques
Prix de vente : 269 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 534 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 540 m²Année de construction : 2002
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Historique des prix
30 octobre 2025

Baisse de 5,3%

269 900 €
8 juillet 2025
284 900 €
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