Vente maison 729 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Banyuls-dels-Aspres (66300)

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4 142 €/m²
3 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Laroca Immobilier

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Description

Achat villa à Banyuls dels Aspres
Bâtie sur un superbe terrain plat et clos d'environ 2511 m², cette magnifique villa 4 faces au calme et à seulement 850 mètres des commerces de Banyuls dels Aspres, a été entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme ce qui est très rare dans le secteur !
Elle se compose d'une pièce à vivre d'environ 59 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte haut de gamme, une véranda (non comptabilisée dans la partie surface habitable), deux chambres de plain-pied avec placards et portes fenêtres sur jardin ainsi qu'une salle de bain (douche + baignoire).
Une autre grande chambre se situe à mi-niveau.
À l'étage une vaste suite comporte une grande chambre avec dressing et salle de bain (douche + baignoire) ainsi qu'une terrasse privative !
Un studio avec cuisine et salle d'eau, situé au rez-de-chaussée, est accessible depuis l'entrée.
Un garage séparé avec porte automatique, une pergola, une grande piscine de 12x6m avec abri bas à ouverture et fermeture automatique, un pool house, un forage, une terrasse couverte avec cuisine d'été et douche ainsi que des panneaux photovoltaïques s'ajoutent aux très belles prestations de cette confortable villa. Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 247V1719M - Réf Superimmo : ANVXZKI3W

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Caractérisques

Prix de vente : 729 000 €	Prix au m² : 4 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 511 m²	Piscine
1 Garage	Cave
3 terrasses	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 42 m²
3 salles de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 356 € / an

Maximum : 1 834 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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