Vente maison 1 680 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bandol (83150)

Bandol- Villa d'exception de 170m² avec vue mer et piscine.
Grâce à son positionnement géographique et à son orientation, elle bénéficie d’une vue directe sur la mer de toutes les pièces ! . D’un calme champêtre avec une vue panoramique imprenable apaisante sur les collines verdoyantes avoisinantes, sans aucun vis-à-vis jusqu’à la mer et la baie de Bandol en toile de fond. Avec un ensoleillement maximum étant principalement exposée Sud, vous pourrez ainsi choisir entre l’ombre et le soleil en fonction de vos envies tout au long de la journée. L’accès aux proches commerces et au centre-ville est aisé et très rapide. L’autoroute A7 pour Marseille ou Toulon est située à moins de 10 minutes.
Idéalement située, au cœur du très recherché quartier de l'essouche à Bandol, cette superbe villa de style néo Provençale dessinée par un Architecte de renon (Ricciotti) offre de très belles prestations.
Elle se compose d'un hall d'entré avec une verrière, d'un vaste séjour baigné de lumière par ses immenses baies vitrées ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec une buanderie attenante.
À l'étage, une chambres en suite avec salle d'eau et wc, s'ouvre sur une terrasse (solarium) avec une magnifique vue mer.
Au Rez de chaussée, un couloir avec placard, vous amènera vers deux chambres avec placard et une salle de Bain.
Enfin, côté stationnement, elle dispose d'un garage, ainsi que de plusieurs places de parking extérieures. Une opportunité rare, alliant tranquillité absolue, intimité et potentiel unique, pour profiter d'une résidence d'exception dans un cadre privilégié. Ce bien vous est présenté par Patrick Vinolo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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VINOLO PATRICK - DR HOUSE-IMMO

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