Vente maison 289 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Avignon-lès-Saint-Claude (39200)

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1 642 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
3 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée

Pietrapolis Ornex

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Description

En exclusivité, Pietrapolis Ornex vous propose cette grande maison familiale d'environ 180 m2.
Située sur la Commune d'Avignon Lès Saint Claude, venez découvrir cette belle maison, édifiée sur une parcelle de plus de 1800 m2 , sans aucun vis à vis et avec un panorama exceptionnel.
- Au rez-de-chaussée : grand garage d'environ 60 m2, chaufferie , au sous sol : cave
entrée indépendante de la maison avec un hall d'entrée et une chambre ,
- Le premier étage se compose d'un salon-salle à manger, une cuisine , trois chambres dont deux avec placards, wc indépendant , salle de bains avec douche et baignoire. un balcon complète cet étage.
- Les combles ont été aménagées : pièce de 20 m2 environ desservant deux grandes chambres de 17 m2 avec placards, une salle de douche avec wc .
N'hésitez pas à contacter Julie Trouvé au 06.48.78.80.45 ou ou 04.50.56.50.50 RSAC : 948 186 879
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1762.00 et 2385.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Julie Trouvé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 186-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZT5OJ

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 800 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée	3 garages - 3 parkings
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1977	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 762 € / an

Maximum : 2 385 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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