Vente maison 350 000 €

176 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Aureil (87220)

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1 989 €/m²
1 balcon
Terrasse
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage au fuel
Piscine

Thierry MASSONNAUD - 3G IMMO

13 avis

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Description

AUREIL 12 km de LIMOGES Propriété composée d'une maison de175 m² (en bon état et bien entretenue) sur sous sol complet , une piscine couverte de 5X10 avec pool house, un étang au norme, alimenté par un bras de la Valoine 3500 m², sur un terrain clos et arboré de 23146 m²,
au RCH: une entrée, une cuisine équipée 23 m² indépendante (possibilité d'abattre la cloison mitoyenne au salon) qui donne sur une terrasse couverte de 14 m² , un salon séjour 40m² qui s'ouvre sur grande terrasse, un insert à bois, 3 chambres, salle de bain, wc.
au SOUS-SOL: un bureau, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, wc, chaudière Fuel, garage 2 voitures, cave à vin, atelier.
L'allée est goudronnée il y a un puits, l'assainissement est aux normes, travaux effectué en 2023,

Honoraires de 2.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (340 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry MASSONNAUD inscrit au RSAC de LIMOGES n° 384 541 116
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 202493TM - Réf Superimmo : ANVXYKV8W

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 989 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 23 146 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 Garages	Cave
1 balcon	Terrasse
Année de construction : 1973	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 140 € / an

Maximum : 7 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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