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Vente maison 145 000 €
176 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Asnières-la-Giraud (17400)

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  • 824 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel
Aurélien Trujillo - iad

Aurélien Trujillo - iad

27 avis
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Description

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Grande maison familiale de 176 m² avec 4 chambres et grande cour.
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 176 m² (6 pièces, 4 chambres) implantée sur une parcelle de 490 m² à Asnières-la-Giraud.
Répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une grande cuisine ouverte de 25 m² avec cheminée à foyer ouvert, un salon avec cheminée à foyer ouvert, un chambre , un WC, une buanderie/chaufferie et une cave.
L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain de 15 m² (baignoire, douche, double vasque et WC) et deux emplacement dressing.
Son style ancien apporte un caractère chaleureux et unique. Une cour de 100 m² avec préau et barbecue. Un garage vient compléter les prestations de ce bien.
Les points d'intérêt à proximité, tels que les commerces, le centre-ville, la gare et le marché, situés à seulement 10 minutes en voiture.
Note importante : Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser la maison.
Diagnostics Immobiliers
Amiante : Présence au niveau du local cuve, de l'auvent, du garage et des combles situés au-dessus d'une chambre.
Électricité : L'installation intérieure présente une ou plusieurs anomalies.
Termites et Plomb : Diagnostics négatifs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1866197 - Réf Superimmo : ANVXZNTIG
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²1 Garage
Chauffage au fuelCuisine ouverte
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 720 € / an
Maximum : 6 430 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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AURÉLIEN TRUJILLO - IAD

Siren : 529168148
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