Vente maison 283 500 €

176 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Aniche (59580)

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1 611 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Marielle Pannecocke - Efficity

43 avis

07 72 17 60 11

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Description

59580 ANICHE proche SOMAIN - MAISON INDIVIDUELLE DE 176M² - 8 PIECES - 4 CHAMBRES- GARAGES - SUR TERRAIN DE 2134M² - PRIX 283500€ HAI ( honoraire agence inclus )
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison individuelle EN BRIQUES de 176m² de CONSTRUCTION BERNARD LANNOY de 1976, érigée sur une parcelle de 2134 m², située au calme, dans un quartier résidentiel à la sortie de la ville. Ce bien est à proximité de toutes les commodités (écoles , supermarché à moins de 5min à pieds, transport en commun, tram jusque Douai et autobus, gare de SOMAIN à 10min en voiture, à proximité de l' A21).
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée de 12.7 m² menant à la cuisine séparée de 13 m² aménagée et équipée, disposant d'un cellier de 2.5m². La visite se poursuit par la pièce de vie traversante de 30m², très lumineuse, avec une cheminée, un bureau de 11.30m² (possibilité d'en faire une chambre ), un WC séparé, une salle d'eau avec douche d'angle de 6.20m². La véranda chauffée de 41m² représente une réelle pièce à vivre : elle est accessible par la cuisine et par la pièce de vie principale, et donne sur l'autre partie du jardin. Une pièce de 15m2 est attenante à la véranda, actuellement aménagée en buanderie, et pouvant servir soit de bureau ou d'atelier avec son entrée séparée, utile pour une profession libérale.
A l'étage, un couloir de 12m² vous donnera accès à 3 chambres de 11 , 13 et 22m².
Cette jolie maison est entièrement carrelée (carrelage imitation parquet à l'étage), les menuiseries sont en PVC double vitrage sur toute la surface de la maison, avec volets électriques sur tout le rez-de-chaussée et manuels à l'étage.
Le confort thermique de la maison est garanti par la présence d'une POMPE A CHALEUR et d'un BALLON THERMODYNAMIQUE de 200 litres, conforté par le DPE classé en D.
L'extérieur est très bien aménagé : Après avoir passé le portail automatique de l'entrée, un cheminement macadamisé mène à l'arrière de la maison, et offre plusieurs places de stationnement (garages et carports).
Une grande terrasse de 45m², entièrement carrelée, accessible via la véranda, donne sur l'arrière de la maison (exposition Sud)
Un terrain de pétanque, une dépendance de 25m² et un petit kiosque complètent les équipements extérieurs.
Cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et ses équipements de qualité, son emplacement idéal et son extérieur paysager préservant votre intimité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/07/2023 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 132372 - Réf Superimmo : ANVXSZN0V

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Caractérisques

Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 1 611 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	176 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 134 m²
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/01/2022.

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