Vente maison 310 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Angles (85750)

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1 761 €/m²
Chauffage électrique

Lionel MATRICARDI - iad

2 avis

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Description

iad France - Lionel Matricardi vous propose: Proche de toutes commodités,
à moins de 10 minutes des plages et 30 de la Roche-sur-Yon au sein d'une commune dynamique,venez découvrir ce pavillon familial avec fort potentiel d'amélioration.
Actuellement il se compose d'une vaste entrée desservant d'un côté une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec extension(70 M2 environ) agrémenté d'un poêle à granulé pour vos soirées hivernales ,de l'autre une pièce avec point d'eau pouvant être transformé en salle de jeux ou suite parentale.
Côté nuit un couloir dessert une salle d'eau 3 chambres et un wc séparé.
Côté extérieur un garage est accolé at la maison .
Le bien entièrement clos est érigé sur une parcelle de plus de 1000m2 entièrement close avec possibilité de diviser car constructible .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1835567 - Réf Superimmo : ANVXZDZ5H

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 183 m²	Année de construction : 2001
Chauffage électrique	Séjour de 32 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Historique des prix

20 octobre 2025

Baisse de 6,1%

310 000 €

4 septembre 2025

330 000 €

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