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Vente maison 399 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vias (34450)

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  • 2 280 €/m²
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Coin cuisine aménagé, équipé
  • Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
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Description

Magnifique villa de 5 pièces de 175 m² à VIAS, sur un terrain de 600 m², piscinable et arboré. Située à 500 m du centre-ville et 2 km de Vias Plage. L'entrée mène à un hall spacieux, un salon-séjour climatisé de 63 m² avec cheminée, une loggia et un jardin. La cuisine équipée est indépendante avec accès extérieur. Au même niveau, une chambre avec placard, un WC, une salle de bains et une buanderie avec salle d'eau. Garage de 18 m² avec porte motorisée. À l'étage, mezzanine de 30 m² avec terrasse modulable, deux chambres avec placards, salle d'eau et WC. Combles de 30 m² aménageable. À l'extérieur, terrasse avec barbecue, puits et stationnement pour plusieurs véhicules.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 0B419CE07AA74CAF - Réf Superimmo : ANVX100OML
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 280 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²1 garage - 1 parking couvert
Année de construction : 1996Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Coin cuisine aménagé, équipé1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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