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Vente maison 359 900 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vergeroux (17300)

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2 057 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Oceani Immobilier

209 avis

05 46 84 41 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A seulement 1 km du centre de Rochefort, maison de 175m² :
Idéalement agencée, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre de 60 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied.
L'étage est dédié à l'espace nuit et de travail, se composant de quatre chambres supplémentaires, d'une salle d'eau récente, de toilettes et de deux espaces bureau distincts
, parfaits pour le télétravail ou pour la création d'un espace loisirs ou coin télé.
Les points forts de cette maison sont nombreux :
- sa luminosité
- son jardin privatif sans vis-à-vis
- ses cinq chambres + deux coins bureau pratiques
- chauffage performant au gaz + poêle à granulés
- garage
Etc…
A découvrir seulement avec ORPI.
Référence agence : 1349

Publiée le 13/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : JRMU-OH5-3DD - Réf Superimmo : ANVXZVGCF

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Caractérisques

Prix de vente : 359 900 €	Prix au m² : 2 057 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 344 900 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 597 m²
1 niveau	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 120 € / an

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