Vente maison 395 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vayres-sur-Essonne (91820)

NOUVEAU - PROCHE LA FERTE-ALAIS
Laissez-vous séduire par cette charmante propriété d'environ 175 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéal famille nombreuses et/ou profession libérale.
La partie surélevée donne accès à l'habitation principale. Elle dévoile une distribution idéale : une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle de bains, un WC séparé, trois chambres spacieuses et un dressing pratique. Le vaste espace sous combles d'environ 60m² représente une opportunité unique de créer selon vos envies, une ou deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, une chambre et un studio indépendant vous offrant un espace de vie de plain pied, convivial avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte et une salle de douche avec WC.
Les nombreuses dépendances ajoutent une valeur considérable : un grand garage, un atelier pour vos projets, une cave pour le stockage, un auvent et une ancienne habitation à rénover, offrant encore plus de possibilités.
Bénéficiez d'une vie pratique grâce à la gare située à seulement 15 minutes à pied.
Le tout sur un terrain de 728 m², parfait pour profiter des beaux jours. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques hhtp://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeurs.

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 257 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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