Superimmo
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Vente maison 443 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Varois-et-Chaignot (21490)

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  • 2 531 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Doris Metzger Immobilier

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101 avis
03 80 78 78 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située aux portes de Dijon avec un accès rapide aux autoroutes , cette maison d'architecte des années 1980 allie qualité de construction, espace et confort.
De plain-pied, elle offre une surface généreuse de 175 m², idéale pour accueillir votre famille.
Elle vous propose un intérieur spacieux et lumineux conçu pour une vie pratique et agréable avec son vaste séjour salon de 44 m2, parfait pour vos moments de détente,
Une cuisine spacieuse de 19 m², idéale pour des repas plein d'entrain,
4 chambres confortables (14, 12 et 11 m²), dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Une salle de bains supplémentaire avec fenêtre, baignoire et douche complète le coin nuit , ainsi que de nombreux rangements pratiques.
De plus elle vous propose un sous-sol impressionnant
avec plus de 100 m² de surface et une belle hauteur sous plafond, le sous-sol comprend :
- Un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.
- Une salle de jeux chauffée, idéale pour petits et grands. buanderie, cave et rangements
Dans cet emplacement privilégié,
Profitez d'un jardin intime et calme à seulement quelques minutes de Dijon dans un village avec écoles, commerces et une vie associative riche.
Cette maison unique, construite avec soin et matériaux de qualité, n'attend plus que vous ! Venez la visiter et laissez vous séduire par son charme et son potentiel.
ORPI DORIS METZGER
37 boulevard de la Trémouille
21000 Dijon
03.80.78.78.78
Référence agence : 12840

Publiée le 27/06/2025 - maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 6KTU-AHB-4C5 - Réf Superimmo : ANVXYWSNU
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Caractérisques
Prix de vente : 443 000 €Prix au m² : 2 531 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 842 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
2 salles de bain3 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 645 € / an
Maximum : 4 931 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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Siren : 342571924
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