Vente maison 280 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valence (82400)

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1 600 €/m²
Balcon
Terrasse
Piscine

NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier

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Description

Succombez au charme de cette superbe maison de type longère en pierres située sur une parcelle de près de 2000 M2 entièrement clôturée sans vis à vis, à proximité de Valence d'Agen !
La maison vous ouvre ses portes sur un joli hall desservant une salle à manger lumineuse avec son poêle à bois, un grand salon avec pierres apparentes, le tout donnant sur une grande terrasse.
A l'arrière, une jolie cuisine et sa grande buanderie/cellier.
Au rez de chaussée, vous bénéficiez d'une grande chambre aux beaux volumes, placards, et une salle d'eau avec wc.
L'étage vous mène à 3 autres grandes chambres dont une avec balcon, placards, une grande salle d'eau avec wc. Double escalier permettant des accessibilités diverses.
Chauffage électrique, clim réversible en sus du poêle à pellets.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'une superbe piscine sécurisée au chlore et ses larges terrasses. Cabanon de jardin.
Le terrain est plat et l'environnement est paisible.
Le tout est très bien entretenu. Fibre.
Alors, à nos agendas pour une visite ?
Cette annonce référence 282131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 282131_1 - Réf Superimmo : ANVX1001AF

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 910 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1800	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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