Vente maison 850 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

Uzès (30700)

iad France - Caroline Valot vous propose: A 5 min du Pont du Gard et 15 min d’Uzès, dans le très prisé village médiéval de Castillon-du-Gard !
Nichée au cOEur d’un écrin de verdure, au calme absolu, en position dominante, cette propriété vous transportera dans un véritable havre de paix !
Cette superbe maison méditerranéenne, alliant caractère et confort, vous propose un exceptionnel cadre de vie.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée authentique. La cuisine provençale s’ouvre sur une terrasse couverte et garantit un espace ombragé et convivial.
Trois chambres, une salle de bains, un dressing, un WC indépendant, un espace buanderie.
A l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un second WC.
Prestations de qualité : Construction traditionnelle, menuiseries PVC et Alu double vitrage, volets bois et électriques, adoucisseur d’eau, forage, chauffage fioul, arrosage automatique.
L’élégant parc arboré de 4 700 m² environ bénéficie d'une grande piscine bordée d’un magnifique studio/cuisine d’été.
Pour compléter l’ensemble, trois garages carrelés et deux écuries/box à chevaux.
Son environnement rare et préservé, en parfaite connexion avec la nature, vous procurera la sensation d’une grande sérénité…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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CAROLINE VALOT - IAD

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