Vente maison 649 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Tournefeuille (31170)

Exclusivité CABINET BEDIN - TOURNEFEUILLE - PRESTATIONS SOIGNEES/BEAUX VOLUMES. A deux pas du Centre ville, écoles et toutes les commodités, découvrez cette superbe villa moderne de plain-pied est pensée pour le confort de toute la famille.
Elle offre une spacieuse pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, équipée d’une climatisation et d’une cheminée insert. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine avec son piano de cuisson 7 feux et ses 4 fours, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Parfaitement agencée pour une vie de famille harmonieuse, la maison dispose de quatre chambres, une salle de jeux et un grand bureau de 23 m² avec une rochelle, offrant un espace de travail confortable ou une pièce indépendante selon les besoins. Une salle de bain et une salle d’eau assurent un vrai confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, vous serez séduit par un grand jardin clos (1330m²) sans vis-à-vis agrémenté d'arbres fruitiers, d’une piscine chauffée et un puits pour plus d'autonomie .
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur aire-aire et d'une chaudière à condensation et bénéficie d'une bonne performance énergétique ( DPE : C).
Cette villa allie espace fonctionnalité et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à ceux qui qui souhaitent s'installer sans travaux dans un cadre calme et pratique.
Proche Colomiers, Airbus, futur Métro ligne C à seulement 2. 5Km, Aéroport de Blagnac à 8Km et Piste cyclable.
Prestation soignées à visiter rapidement.
Visite virtuelle sur demande
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860 et 2630 Euros/an (année de référence 2025)

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - TOURNEFEUILLE

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