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Vente maison 650 000 €
175 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31500)

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  • 3 714 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Caroline Berchon - iad

Caroline Berchon - iad

1 avis
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Description

iad France - Caroline Berchon vous propose: Toulouse 31500 - Maison des années 1930 avec JARDIN arboré et PARKING
Cette maison pleine de charme est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville.
Sur une parcelle arborée de plus de 550 m², elle offre environ 175 m² habitables (220 m² au sol), répartis en 7 pièces.
Rénovée avec goût en 2018, cette maison atypique est idéale pour une famille. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et la conservation de certains éléments anciens : parquet d’origine, cheminée, etc.
Au rez-de-chaussée :
•Entrée
•Un grand séjour traversant
•Une cuisine séparée
•Une chambre
•Une salle de bains avec toilettes
•Un espace bureau
•Un salon d’été s’ouvrant sur le jardin
•Une chambre pouvant servir de bibliothèque/bureau
À l’étage :
•Deux grandes chambres
•Salle d’eau
•Toilettes
Extérieurs :
•Jardin piscinable
•Un appentis
•Un puits
•Possibilité de stationner plusieurs voitures sur la parcelle
Prestations :
•Chauffage au gaz de ville
•Climatisation dans certaines pièces
•Alarme
•Eclairage extérieur
Accès rapide rocade et A 61
10 mn parc des Argoulets
N.B : Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 623350 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 26650 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/04/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1745004 - Réf Superimmo : ANVXYCJ2P
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 576 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine séparée
Séjour de 34 m²Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Historique des prix
2 juillet 2025

Baisse de 5,1%

650 000 €
18 avril 2025
685 000 €
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CAROLINE BERCHON - IAD

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