Vente maison 620 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31100)

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3 543 €/m²
Exclusivité
9 terrasses
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

PATRIMOINE SIX SIGMA

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Description

Toulouse Saint-Simon, à proximité immédiate du centre ancien (écoles, commerces, transports) venez découvrir cette magnifique maison familiale de 175m² sur un terrain de 570m², au calme dans une voie à sens unique, et alliant charme et fonctionnalité ! De nombreux éléments et matériaux ont été préservés, restaurés et intégrés dans des espaces plus modernes. Tout est pensé pour une grande famille : deux belles pièces de vie séparées par une entrée somptueuse avec ses murs en briquettes et un espace bureau plus au calme, 4 chambres à l'étage dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et une chambre plus isolée qui rend cet espace plus secret.
Les bonus : une cave de 31 m² idéale pour conserver ses grand crus ainsi qu'un garage pour entreproser son matériel de jardinage. Enfin, vous découvrirez une magnifique terrasse donnant sur une piscine récente, protégée par un volet.
Bien exceptionnel à visiter sans tarder !
Prix : 620 000 € Honoraires d'Agence Inclus charge vendeurs
Consommation d'énergie primaire: C (128 kWh/m²/an)
Emissions GES: C (27 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques : entre 2020 € ET 2770 €/an.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Gérant - Alexandre Abadie
Carte T CPI 3101 2021 000 000 118
RCP 120 137 405

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 250303-PATRISIXSIGMA - Réf Superimmo : ANVXYO6IA

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 3 543 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 569 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Parkings
Cave	9 terrasses
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 3%

620 000 €

29 mai 2025

639 000 €

Localisation

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PATRIMOINE SIX SIGMA

Siren : 901534479 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2021 000 000 118