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30
Vente maison 359 000 €
175 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Thaims (17120)
175 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Thaims (17120)
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- 2 051 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ancien Moulin de 175 m2 très lumineux et rénové entièrement en 2022, proposant une dépendance de 36m2 pouvant servir de gîte ou de logement indépendant en partie aménagée avec une chambre. L' ensemble est positionné sur 2968 m2 de parc arboré et clos avec deux accès possibles avec portail dont un électrique et situé au bord d'un petit ruisseau sans risque d'inondation. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée cathédrale lumineuse et majestueuse qui dessert une pièce de vie de 34m2 avec mur en pierre, une jolie cheminée et un accès sur une cuisine spacieuse entièrement aménagée de 29 m2 avec coin repas , une salle d'eau avec espace buanderie, un WC et un cellier. Un bel escalier en bois nous permet de découvrir un palier en partie en mezzanine de 12 m2 utilisé en bureau / bibliothèque , 3 grandes chambres de 15 m2, 16 m2 et 20 m2 et un WC avec possibilité de faire une deuxième salle d'eau . La dépendance est composée d'une pièce de vie incluant une cuisine équipée, un cellier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec son WC. Pour compléter ce bien vous trouverez une dépendance attenante de 16m2, utilisée comme cellier et un atelier de 16m2. Le Plus un auvent pour trois places de voitures, une terrasse couverte avec un ancien moulin à huile donnant sur le jardin arboré et piscinable bordé par un ruisseau. La rénovation de 2022 comprend,la cuisine, la salle de bain , le chauffage par une chaudière à fioul, les ouvertures, l'électricité et l'isolation des murs et de la toiture qui permet d'obtenir un DPE en C pour la maison principale, factures disponibles . L'assainissement est à prévoir, devis disponible. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email :
Estimation gratuite
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : MR4331 - Réf Superimmo : ANVX101B6F
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 2 051 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 968 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1948 | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin (2 700 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2024.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
07 54 10 23 93
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