Vente maison 450 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Técou (81600)

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2 571 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Gaillac

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Description

Vous cherchez une maison au calme, dans un cadre paisible et reposant. Tout en étant à 10 Min du centre de Gaillac et de l'accès A68 ? Nous l'avons trouvé ! Coup de coeur absolu pour cette villa bâtie en 2008 et entièrement de plain pied. Dès l'entrée le charme opère, les sols en béton teinté dans la masse, la hauteur sous plafond donne un charme inéluctable à cette maison. Dans le Hall elle dispose d'un grand placard et d'un toilette séparé . A droite une belle pièce aménagée en bureau avec un accès à la terrasse. A gauche , la première suite parentale de la maison avec sa salle d'eau et son dressing privatifs. L'espace de vie de 65M² occupe une place centrale , faisant le lien entre les différents espaces de la maison. Fonctionnelle et chaleureuse elle possède un accès à une terrasse à l'arrière avec vue sur les bois et une à l'avant, avec vue sur la piscine. La cuisine est ouverte , récente et toute équipée. Un cellier buanderie est attenant. Puis, un espace nuit pour les invités ou les enfants disposant de deux belles chambres avec rangement, séparés par une salle d'eau également équipé d'un toilette. Et une autre suite avec salle d'eau, toilette et dressing privatifs. A l'extérieur : une dépendance, un car port pouvant accueillir 2 véhicules et surtout un spa 6 places couvert pour la détente ! Chauffage au sol, cheminée insert, panneaux photo voltaïques . Elle a tout pour plaire. A voir absolument ! Sonia VEIGA-DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848846804 - ALBI.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 3006 - Réf Superimmo : ANVX1017QO

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 571 € / m²
Taxe foncière : 1 960 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 287 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
5 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2008	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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Siren : 938238763 - N° de carte professionnelle : 81012025000000002