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20
Vente maison 930 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sucy-en-Brie (94370)
175 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sucy-en-Brie (94370)
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- 5 314 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Pons vous propose: Grande maison familiale à seulement 3 minutes à pied du RER A et des commerces, et à 5 minutes des écoles publiques et privées.
Située au calme, cette belle maison offre une surface de 175 m² (185 m² au sol) sur un terrain clos de 806 m², avec terrasse de plain-pied, un jardin paysagé et arboré, ainsi que la possibilité de stationner deux voitures.
Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale avec mezzanine accueille directement sur un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée en pierre et d’un coin salle à manger convivial. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, donne accès à la terrasse et au jardin, offrant un accès plein pied au terrain et au cellier attenant. Côté nuit, une chambre parentale de 18m2 orientée sud / sud-ouest dispose d’une salle de bains attenante, tandis que le rez-de-chaussée comprend également des WC indépendants et des rangements.
À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont la plus grande s’ouvre sur un balcon et possède un cabinet de toilette, et une autre grande chambre dispose également d’un lavabo. Une salle de bains et des WC indépendants, ainsi que des rangements supplémentaires, complètent ce niveau, offrant un espace familial confortable et fonctionnel.
Le sous-sol total, de plus de 100m2, comprend un garage pour deux voitures, une buanderie-chaufferie, un atelier, une cave à vin et une pièce de rangement.
Les dépendances incluent un abri de jardin et un appentis pour outils, optimisant les espaces de rangement.
Cette maison combine volume, luminosité et confort, avec un jardin arboré et fruitier, des terrasses en plein pied, et un emplacement privilégié proche du RER, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832376941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
Réf. agence : 1855835 - Réf Superimmo : ANVXZKNZV
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| Prix de vente : 930 000 € | Prix au m² : 5 314 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 806 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1978 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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