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Vente maison 388 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Steinbourg (67790)

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2 217 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Sandrine ROTH - 3%.com

06 58 67 64 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3%COM DEJA SOUS COMPROMIS
Exclusivité à STEINBOURG, belle propriété de 175m2 sur un terrain de plus de 25 ares. Vous serez séduits par ses volumes et son tres beau jardin arboré !
--- Vous recherchez une maison traditionnelle avec un grand terrain au coeur de Steinbourg alors n'hésitez pas et venez visiter cette demeure.
--- Très fonctionnelle, idéale pour famille: vous serez séduits par ses espaces et sa localisation en bordure de canal !
-- Cadre buccolique, jardin aménagé, arboré et clos.
-- Au rez de chaussée:
- 1 hall d'entrée (9m2) avec placard
- un beau salon/salle à manger (45m2) avec cheminée
- une grande cuisine (21m2)
- accès vers une grande terrasse (avec pergolas)
-1 chambre ( 16m2)
- toilette séparé
--Au1er étage:
- dégagement
- 3 chambres dont 1 avec balcon
- espace rangement
- 1 salle de bain avec douche et baignoire, toilette
--Sous-sol ( 149m2) :
- 2 grands garages indépendants ( 47m2 et 19,41m2)
- chaufferie- espace rangement - pièce
les+++: grande terrasse - beau jardin - volumes
Extérieur:
grande terrasse- dépendance avec espace couvert - gloriette
-- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : V1020062017 - Réf Superimmo : ANVXZL4OS

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 542 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Séjour de 45 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 000 € / an

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