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18
Vente maison 371 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Souleuvre en Bocage (14350)
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Souleuvre en Bocage (14350)
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- 2 120 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... Très bel emplacement, Au milieu du grand axe touristique "LES PLAGES DU DEBARQUEMENT - LE MONT SAINT MICHEL", à 5 minutes de l'A84, à une heure des plages du débarquement, à 42 minutes du Mont Saint Michel, à 30 minutes de CAEN, à 14 minutes du zoo de Jurques, à 6 minutes du site d'activités touristique du Viaduc de la Souleuvre (saut à l'élastique, luge...) A la campagne dans une zone boisée et bénéficiant d'une tranquillité et intimité totale, ensemble immobilier A TYPIQUE en bon état, comprenant un chalet d'habitation, un gîte, des logements INSOLITES, pouvant recevoir un total de 25 personnes avec 28 couchages, étang et son bois privatif, grande aire de jeux pour les enfants, en activité avec des réservations en cours, en plein développement, entièrement meublé, incluant aussi de nombreux matériels et équipements (inventaire inclus de 77 060 euros)...CLE EN MAIN ! Ce site comprend : - Un chalet d'habitation de 101 m² habitables sur deux niveaux, terrasse avec sa cheminée ; au rez de chaussée : séjour/salon de 34 m² avec son poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m², une véranda de 16 m², une salle d'eau/buanderie de 11 m², à l'étage : un grande chambre de 18.5 m² avec dressing, un bureau de 7 m², wc. - Un gîte de 61 m² habitables de plain pied avec séjour/salon/cuisine aménagée et équipée de 26 m² avec son poêle à bois, trois chambres (7-10-11 m²), salle de bains de 5 m² pour un total de huit couchages, terrasse privative. Des logements insolites : - Une Yourte mongole authentique de 27 m² avec 5 couchages et sa cuisine extérieure, terrasse privative. - Trois Tentes Lodge Safari de 37 m² habitables avec 5 couchages par tente, terrasses privatives. Aire de jeux est à la disposition pour les enfants de 3 a 12 ans, un terrain de pétanque, un étang un environnement exceptionnel avec son bois privatif, possibilité de faire de la barque et du pédalo. Un snack avec une licence III et une licence restauration, des aires pour se restaurer, boire un verre, se reposer, un jardin culture bio et de nombreux arbres fruitiers, de grands espaces, des équipements de mobiliers de plein air , deux blocs sanitaires tout confort , spa à disposition. Grande tente de 72 m² au sol avec porte électrique pour entreposer le matériel d'entretien et les outils. Surveillance vidéo avec huit caméras, puit avec pompe, Le tout sur un terrain de 14 700 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière en appelant au 02.31.69.14.14 pour une première visite de ce local d'activités en vente.
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 13681MG - Réf Superimmo : ANVXZ8816
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| Prix de vente : 371 000 € | Prix au m² : 2 120 € / m² |
| Taxe foncière : 746 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 14 700 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 774 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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