Vente maison 79 500 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sougé (36500)

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454 €/m²
Chauffage au gaz

Sophie RUPP - iad

28 avis

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Description

iad France - Sophie Rupp vous propose: A 30 minutes de Châteauroux et de l'Autoroute A20, maison de bourg, située dans un village où il fait bon vivre, à seulement 9 km d'une commune avec commerces et médecins. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec un insert et un coin cuisine de 30 m2 donnant sur une véranda, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chaufferie. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 spacieuses et un bureau. Attenant une dépendance comprenant une buanderie avec un WC, une cave, un local de 12 m2 et un garage avec une pièce aménagé au dessus. Un accès par un escalier extérieur mène à une partie du grenier isolé de 22.50 m2.
L'ensemble est à rafraîchir, double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures, toiture OK, chaudière gaz de 2018. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré comprenant un abri de jardin et un puits pour y passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Rupp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 833377864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1785120 - Réf Superimmo : ANVXYS0YC

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Caractérisques

Prix de vente : 79 500 €	Prix au m² : 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 782 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 480 € / an

Maximum : 6 120 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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