Vente maison 157 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sanxay (86600)

86600 SANXAY – PROXIMITÉ DES ÉCOLES & COMMODITÉS – LONGÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 175 M² – 4 CHAMBRES + 3 SALLES D'EAU – DEUX POÊLES À BOIS – TERRASSE – DIVERSES DÉPENDANCES – PUITS – TERRAIN 516 M².


EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Sanxay, une longère d'une surface habitable de 175 m² comprenant 4 chambres, 3 salles d'eau et un séjour d'une surface de 35 m². 
Vous trouverez en extérieur une terrasse et diverses dépendances, le tout sur un terrain de 516 m².


La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :

- Une entrée (6 m²) où se trouve un premier toilettes.
- Une cuisine (35 m²) où se trouve un insert à bois. Vous y trouverez un escalier permettant l'accès à l'étage.

- Un local chaufferie.

- Un séjour (35 m²) avec un accès sur l'extérieur.

- Une première chambre (12 m²) avec un accès sur l'extérieur. Vous y trouverez un escalier permettant l'accès à l'étage.
- Une salle d'eau/buanderie (6,5 m²) comprenant une douche, un lavabo et un second toilettes.
À l'étage :
- Une seconde chambre (18,5 m²). Vous y trouverez un escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.
- Une seconde salle d'eau (6,5 m²) comprenant une douche, un lavabo et un troisième toilettes.
- Une troisième chambre (24,5 m²).

- Un palier (12 m²) avec des espaces de rangements. Vous y trouverez un escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.

- Une troisième salle d'eau (7 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un quatrième toilettes.

- Une quatrième chambre (19 m²).


Informations complémentaires :

- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Vous trouverez un insert bois dans le séjour et un second dans la cuisine.

- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique (panneaux sur la toiture).

- Les fenêtres sont en double vitrage.

- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.




Cadre calme et agréable, idéalement situé à Sanxay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 897 € / m²
Taxe foncière : 856 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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