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Vente maison 329 000 €
175,35 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Samadet (40320)
175,35 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Samadet (40320)
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- 1 876 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- 3 garages - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère à Samadet, 7 pièces, 175,35 m² habitables, 5 chambres prix : 329 000 €. Exclusivité : bâtisse rénovée cette année, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend un vaste séjour lumineux avec rotonde, un balcon avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée, une grande salle de bains, une salle d'eau, deux bureaux et cinq chambres, offrant une configuration familiale et des espaces de télétravail/détente. Double garage de 27 m², garage en sous-sol de 43 m² et un auvent de 71 m² (hauteur sous poutre 2,58 m) permettant d'abriter un camping-car ou plusieurs véhicules. Terrain clos et arboré de 2 500 m², proposant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, potager ou extension. Environnement proche : situé à proximité du centre-bourg de Samadet, ce bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. Commerces de proximité, boulangerie, supérette et services locaux accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Écoles primaires et structures périscolaires à proximité, facilitant la vie des familles. Connexions routières aisées vers les communes alentours, accès pratique pour les trajets quotidiens. Espaces de promenade et parcs ruraux à proximité immédiate, idéal pour les balades et les activités de plein air. Détails pratiques : surface habitable 175,35 m², 7 pièces, 5 chambres, terrain 2 500 m², double garage 27 m², garage sous-sol 43 m², auvent 71 m² (hauteur 2,58 m). Rénovation réalisée en 2025 (rénovée cette année), permettant une occupation immédiate tout en offrant des finitions à personnaliser si souhaité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie alliant caractère, confort et volume. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Yann BRONGNIART - EI - 06 52 58 55 51 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONT DE MARSAN RSAC N° 402 942 676 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054920) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 030054920 - Réf Superimmo : ANVXZV2OD
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 1 876 € / m² |
| Taxe foncière : 1 505 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175,35 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m² | Sans vis-à-vis avec vue sur jardin |
| 3 garages - 2 parkings extérieurs | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 143 € / an
Maximum :
1 557 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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