Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 658 900 €
175 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Trojan-les-Bains (17370)
175 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Trojan-les-Bains (17370)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 765 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur pour cette perle rare, un paradis caché en plein bourg de Saint-Trojan-les-Bains. Configurée pour une activité de maison d'hôtes, cette propriété de charme s'articule autour d'un magnifique jardin paysager intime. Elle offre en plus la possibilité d'y exercer une activité artisanale. Le logement principal apporte tout le confort d'une résidence à l'année. Une entrée, un salon-séjour donnant sur une terrasse Sud-Ouest délicatement ombragée par une bignone, une chambre utilisée en bureau, une buanderie ou atelier, une cuisine équipée et son arrière-cuisine qui s'ouvre sur le jardin par une petite porte de l'ancien chai. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Chauffage électrique complété par un poêle à bois performant avec four intégré. L'aile gauche, communicante par le rez-de-chausssée, possède son propre escalier. Elle comporte trois chambres avec salles d'eau privatives. Deux d'entre elles sont des suites ou chambres doubles pour les familles. Une agréable terrasse leur est réservée, ainsi qu'une entrée indépendante. Dans l'aile droite, formée par un ancien chai aux pierres apparentes, le garage a été transformé en atelier-boutique. Son ouverture sur la rue semi-piétonne est parfaite pour y exposer des créations artisanales, poteries, bijoux, peintures, etc. Le terrain de 264 m² est en zone blanche du PPRN. Un puits est présent dans le jardin. Ce lieu attachant où il fait bon vivre vous permettra de réaliser votre projet professionnel au coeur d'une station balnéaire classée de l'Ile d'Oléron, ou tout simplement de recevoir vos invités dans des conditions privilégiées. Tout est accessible à pied, la plage, les commerces, restaurants, casino, le port, le P'tit-Train de Saint-Trojan, la forêt domaniale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.49% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 246, soit D, GES: 8, soit B. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 82850169200010 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84014
Publiée le 19/04/2025 -
maj le 20/09/2025 -
Réf. agence : 84014 - Réf Superimmo : ANVXYCNH2
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 658 900 €  | Prix au m² : 3 765 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 22 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 636 700 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 264 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1920 | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 30 m² | 4 salles de bain |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 120 € / an
Maximum :
4 260 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
20 septembre 2025
Baisse de 4,5%
658 900 €
7 juin 2025
Baisse de 9,9%
690 300 €
19 avril 2025
765 900 €