Vente maison 249 900 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Saturnin (16290)

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1 428 €/m²
Terrasse
3 garages - 3 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

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Description

Grande maison familiale située au coeur d'un village disposant de toutes les commodités accessibles à pied : école primaire, boulangerie, tabac-presse, bus régulier et poste. Cette maison spacieuse vous accueille dans un cadre agréable, calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec cave, ainsi qu'une grande pièce de vie avec insert fermé, donnant sur le jardin. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Le dernier niveau abrite une grande chambre lumineuse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Les atouts de ce bien incluent trois garages, représentant une surface totale de 50 m², avec divers espaces de rangement. A l'extérieur, un jardin arboré d'environ 1 000 m², traversé par une allée centrale et agrémenté d'un charmant bassin, complète l'ensemble. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de qualité de vie. A découvrir sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Publiée le 27/05/2025 - maj le 14/08/2025 - Réf. agence : Js2935 - Réf Superimmo : ANVXYNASI

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 428 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 144 m²	Orientation : Nord / Sud
3 garages - 3 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Historique des prix

14 août 2025

Baisse de 2,9%

249 900 €

27 mai 2025

257 250 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANGOULÊME

Siren : 832414619 - N° de carte professionnelle : CPI16012018000023383