Vente maison 224 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Rémy-du-Plain (35560)

Située au cœur du bourg de Saint-Rémy-du-Plain à seulement 5 min de Sens de Bretagne, cette maison d'environ 90 m2 habitables offre un potentiel aménageable de 175 m2.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une petite entrée, d’une cuisine équipée avec cheminée, d’un salon-séjour très lumineux, également doté d’une cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes, ainsi que d’une buanderie avec accès direct au jardin.
À l’étage, une très grande pièce de 62 m2, offre de multiples possibilités d’aménagement (chambres supplémentaires, espace bureau, salle de loisirs, etc.). Un grenier vient compléter ce niveau.
La maison repose sur un sous-sol offrant de nombreux espaces de stockage, une cave et une chaufferie.
À l’extérieur, une cour, plusieurs dépendances viennent renforcer l’attrait de ce bien : une pièce de 23 m2 avec évier et WC, un grand atelier d’environ 190 m2 attenant, ainsi qu’un garage. À l’arrière de la maison, un agréable jardin d'environ 530 m2, vous permettra de profiter d’un extérieur au calme. Le tout sur une parcelle de 1125 m2.
Située en plein centre-bourg, la maison bénéficie d’une localisation pratique, proche des commodités, Bar Restaurant, école,
Ce bien est idéal pour un projet alliant vie personelle et vie professionnelle.
A 3 min de SENS DE BRETAGNE, 10 min de COMBOURG et 30 min de la côte.
A bientôt pour une visite!
Cette annonce vous est proposée par COUTELLIER Rozenn - EI - NoRSAC: 479213027, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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