Vente maison 730 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

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4 171 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

ORPI Var Esterel Immobilier

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Description

L'agence Orpi Var Esterel vous propose à SAINT-RAPHAËL – VALESCURE
Une villa provençale d'environ 175 m², nichée au cœur du secteur très prisé des golfs, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et privilégié
Calme absolu & proximité des commodités
Un environnement idéal pour vivre en famille ou profiter d'une résidence sereine !
Cette propriété unique vous offre :
Séjour cathédrale lumineux avec cheminée, volumes généreux et charme provençal
Grande cuisine conviviale et fonctionnelle
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (douche + baignoire)
2 pièces indépendant parfait pour accueillir ou louer
Salle de cinéma privée
Pièce modulable : salle de sport, bureau, atelier…
Grand garage sécurisé
Piscine chauffée, terrasses ensoleillées, jardin méditerranéen + arrosage automatique
Panneaux photovoltaïques & confort moderne
Référence agence : 4542

Publiée le 12/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : HWO6-IHI-6K0 - Réf Superimmo : ANVXZG0FE

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 4 171 € / m²
Charges prévisionnelles : 280 € / an	Taxe foncière : 3 655 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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Siren : 500175856 - N° de carte professionnelle : N° CPI 8303 2021000 000 06

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