Vente maison 324 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Puy (32310)

Venez découvrir cette magnifique maison de ville, décorée avec beaucoup de goût et des matériaux naturels.
Elle s'ouvre sur une entrée avec rangement, d'un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle à manger au sol en tommettes avec un second poêle à bois, et d'une cuisine lumineuse entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une agréable cour extérieure.
À côté de la cuisine, une ancienne cuve à vin a été transformée en cellier. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage, avec un espace atelier puis un carport.
À l'étage, deux premières chambres se partagent une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Puis un bureau et une suite parentale avec sa propre salle de bains et un accès à un second bureau/atelier avec un accès direct sur le jardin.
Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il comprend une seconde terrasse avec coin barbecue, ainsi qu'une belle piscine au chlore située au fond du terrain et un puits.
La maison profite d'un emplacement idéal, à l'entrée de la commune, à seulement quelques pas du cœur de la ville, avec ses restaurants, sa maison de santé, son épicerie et ses écoles.
Référence agence : 5504

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Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 1 851 € / m²
Taxe foncière : 1 428 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2022.

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