Vente maison 658 950 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Privat-des-Vieux (30340)

Maison d'Exception à Saint-Privat-des-Vieux dans un quartier recherché.
Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette magnifique maison des années 1980, entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, vous offre un véritable havre de paix. Située dans une impasse, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, elle saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité.
Caractéristiques de la propriété :
Surface habitable : Environ 175 m², avec des espaces lumineux et confortables.
Dépendance : Un loft indépendant de 45 m², idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif.
Espaces extérieurs :
Un terrain de 7 000 m² entièrement exploitable.
3000 m² en restanque, offrant une vue imprenable sur les Cévennes, parfait pour des soirées sous les étoiles.
2 000 m² de forêt privée, pour une immersion totale en pleine nature.
Garage et stationnement :
Plusieurs garages ainsi qu'un garage à caravane, idéal pour les amateurs de voyages et d'espace de rangement.
Piscine : Une piscine à débordement avec traitement par ionisation autorégulée, alliant confort et respect de l'environnement.
Espaces annexes et sous-sol aménagé :
Sous-sol aménagé comprenant :
Salle de jeux pour les petits et grands.
Atelier de bricolage pour les passionnés.
Pièce de rangement, idéale pour optimiser l'espace.
Cave à vin, parfaite pour les amateurs de bonnes bouteilles.
Cette propriété unique allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes d'Alès.
Vous recherchez un bien d'exception où calme, espace et nature se rencontrent ?
Ne manquez pas cette opportunité rare.
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malek bsk immobilier
0651332733
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Cette annonce référence 271000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029.
Prix du bien : 658 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1881.00 € et 2545.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 658 950 €

Prix au m² : 3 765 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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MALEK MEKLICHE - BSK IMMOBILIER

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