Vente maison 535 000 €

175 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Privat-des-Vieux (30340)

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente:
Maison de rêve rénovée avec des matériaux de qualité, de 175 m2 habitables, prestations haut de gamme, piscine et pool house!
Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Privat-Des-Vieux, à seulement 10 minutes du centre ville d'Ales et 50 minutes de Nîmes, cette propriété unique, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et modernité.
Un intérieur spacieux et raffiné!
En rez-de-jardin : un salon chaleureux sublimé par une belle cheminée, une cuisine moderne, équipée/aménagée, ouverte sur la salle à manger, une superbe salle de bain avec douche, un WC, une buanderie et une sublime suite parentale véritable cocon intime.
A l'étage nous découvrons une pièce polyvalente pouvant servir de salle de détente ou bureau, deux chambres avec accès sur un balcon et un WC indépendant.
Cette maison bénéficie d'équipements haut de gamme pour un confort thermique optimal: plancher chauffant/rafraîchissant, pompe à chaleur et climatisation des chambres et pièces à vivre.
Présence d'un chauffe-eau thermodynamique, le tout complété par des panneaux solaires, pour une efficacité énergétique remarquable et un système d'aspirateur centralisé pour simplifier le quotidien.
Un extérieur idyllique, sur un terrain paysagé, profitez d'un véritable espace de détente, avec une superbe piscine de 13x5 mètres, un pool house entièrement équipé avec four à pizza, plancha, barbecue, kitchenette et un terrain de pétanque pour les longues soirées entres amis.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant tranquillité et confort dans un cadre exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité supérieure dans un quartier résidentiel recherché.
La présente annonce immobilière a été rédigée par un mandataire immobilier AIGOIN christine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588.
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 730 € et 1070 €/an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnement compris).
Référence agence : 11338

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Prix de vente : 535 000 €

Prix au m² : 3 057 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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CHRISTINE AIGOIN - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

Siren : 978 283 5

17 avis clients

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